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深圳小产权房可以买吗?要注意的事项有哪些?
发布日期: 2018-12-04 10:36:43    浏览次数: 0

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随着时代的发展,房产越发是我们生活的中心,而其中小产权房凭借的数量庞大,价格低廉,购房要求少的优势下,逐渐在房地产市场一度火爆。


什么是小产权房呢?


小产权房就是未缴纳土地出让金等费用的农民集体土地或宅基地所建设出来的物业,它的证件是在村政府和乡政府登记办理的,而不是国家房管部门登记办理的,“小产权房”又名“乡村产权房”!


小产权房


在深圳,小产权房已经有十年多的交易的历史了,那些交易的人是如何避免,楼盘强拆,拆迁无赔偿,一房多卖之类问题发生的呢?其实看的就是以下合同,证书,和手续。


一,深圳小产权房两证一书


深圳小产权房两证一书的主要作用是确保楼盘不是违规建筑,在深圳如果楼盘是违规建筑政府是可以强行拆除的,并且无赔偿,东莞就是最好的例子!而拥有两证一书就代表国家同意你建造,既然都同意,就不算违章建筑,不会被强拆的。即使规划到需要旧改强拆,有了这些证件也是有拆迁补偿款的。

1、建设项目选址意见书

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证


二,深圳小产权房历史遗留


2012年 年底的时候,深圳市政府进行了一次对小产权房的普查,然后给每个小产权房留下一个历史遗留证书,并且表明以后不允许在建造的小产权房,如果建造视为违规建筑,可进行查封楼盘或者直接强拆拆除,这也就是市面村委统建楼越来越少房源的原因,现在是买一套少一套,笔者网站里的楼盘这些手续都有的,各位不必担心。


三,深圳小产权房股份转让合同


股份转让合同,一起集资建造这个楼盘的合同,代表你拥有这个楼盘的股份,确保你未来拆迁有的赔偿!并且可以有效遏制一房多卖问题。


那么,深圳小产权房可以买吗?


看完上面,我相信大家都对小产权房有所了解了。


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