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购买深圳小产权房投资有风险吗?都有哪些优缺点?
发布日期: 2018-12-05 11:01:17    浏览次数: 0

购买小产权房


购买深圳小产权房投资有风险吗?都有哪些优缺点?


深圳小产权房在深圳已经存在三十多年了,一直是很多投资小产权房的话题,你说有风险嘛,这么多年一直有人在买卖,早买的的都已经涨价,租金也收了很多年了。


投资深圳小产权房都有哪些优缺点呢?


深圳小产权房优点 :


1、相对于正规商品房,价格比较便宜。    以目前的均价来说,深圳商品房价格平均5万多一平米,而小产权几千到一两万不等,所以价格自然便宜很多。    


2、相比临深周边房子,自住更方便。    有很多深圳的上班族,买不起深圳的房,选择在周边的东莞、惠州等临深地区买房,虽然价格相对便宜一点,但是上班的路程变得很远,每天两地来回跑也不太现实。而如果选择深圳的小产权自住,则可以购买离公司近的地方,上班幸福指数或许会高一点。    


深圳小产权房缺点:


1、没有产权证,风险很大。    “没有产权”是致命的硬伤,因为国家不承认,村委或房东个体承认是不受法律保护的,如果哪天村委或房东想“一房多卖”或者收回房产,作为购买者的我们,是无门伸冤的。    


2、一般要求一次付清或首付50%以上。    “小产权”因为得不到法律承认,一般无法做银行按揭,所以要求购买者一次性付清或先付50%以上。另外小产权一般面积也偏大一些,假如100平米的面积,价格10000元/平米,那也得掏出50-100万,这也不是一笔小数目。   


投资小产权房


 总之,“小产权”能不能买真不好说,有人买了现在自己住了几年了,还是在住,这几年的租金也省了。也有人早期买了,遇到拆迁也领了一笔巨额拆迁补偿款,继续购买小产权房。但是从风险的角度看,确实不建议买,因为小产权房是不受法律保护的。说白了就是博,你敢博就得承担一定的风险。


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