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2019新政:小产权房能否办理不动产登记,哪些性质的小产权房可以办理不动产登记?
发布日期: 2018-12-10 12:33:20    浏览次数: 0

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2019新政:小产权房能否办理不动产登记,哪些性质的小产权房可以办理不动产登记?


小产权房能否办理不动产登记可以拿着购房合同,以利害关系人的身份,到不动产登记部门查询该栋楼的登记情况。


看看大证是否属实。理论上有大证(整栋楼)是可以分割成小证(个人)的。

第一,弄清楚您所购房产占地使用权性质,是国有出让的直接可以分割,划拔的缴纳一定的土地收益金(约1.5%)也可以办证。

第二,集体建设性质的土地房屋,是不能买卖的。但可以登记产权领证,只供生产、经营等使用,可以融资、参股等。如果是这类的房产,是过不掉户的。

第三,如果土地信息没问题,是因为缺少登记要件而不能办证的,往往属于历史遗留问题,现在各地县级以上政府基本上都有解决历史遗留问题的方案和办法。具体可以到不动产登记部门查证。 




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